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01
房价会不会涨？
这应该是最难回答，也是最容易回答的问题，因为参照物不同、参考时间不同，都可以有不同的回答。
我说下我的理解：
1、年合肥房价暴涨，前期有“补涨”，后期肯定有“透支”。调控之后，不同板块房价都会有波动，比如滨湖二手房跌了元／㎡，比如现在新站接近1.5万元／㎡卖不动，都有各种优惠，后期优惠力度会更大；瑶海区的高价盘都没启动，就算启动压力也很大。但是泡沫挤完之后，房价肯定会涨，就像我家楼下的包子，上半年1块钱一个，现在卖到了1块5，面粉涨了，面包迟早会涨。
2、因为限价，每个区都有最高价盘和最低价盘。最高价盘估计会横几年，而最低价盘，都是性价比很高的，你说会不会涨？
3、除了最低价盘，还有高端品质盘，价格肯定不会降。“集万千宠爱于一身”的滨湖双玺，一共户，下个月就要加推最后一栋楼，全款优先，总价万起步，本身就稀缺，你说这样的房子会不会涨？肯定会！
4、房价会不会涨，什么时候涨，等上面的动作吧！房价涨跌与库存、地价、经济环境等都有关系。如果你是刚需，就不要指望抄底，因为踏空更不划算。
02
有人要加10万元，转让联投新安里二期.3㎡，能接收吗？
联投一直有着“神盘”称号，如果没有特殊渠道，很难买到房。联投这个盘，首开元／㎡，是滨湖第一个万元盘，从首开开始就有大量关系户。
联投新安里二期备案均价1.44万元／㎡，如果是正常备案加元／㎡，依然不愁卖。从价格来看，10万元的号头费不贵。
但是，不建议这种房地产市场炒卖房号行为，没有收据、也没有担保，风险很大，这是其一。
其二，如果正常渠道很难买到的房子，可以换个楼盘，目前市场降温，买方市场转向卖方市场，选择性还是比较大。板块内宝能城1.51万元／㎡、信达公园里1.8万元／㎡等都可以等。
03
请问，滨湖豪门金地一楼洋房（总五层）边户单价1.8万，负一加一楼平方，前庭后院，性价比怎么样啊?
从价格来看，边户1.8万的洋房不贵，可以入手。想必你买洋房是为了自住，文一豪门金地有3个亮点，一个是在滨湖，金融后台基地中心位置，目前周边配套慢慢起来了，到时候交房生活会很方便；第二个是装修标准，洋房是毛坯交付，可以去现场看看施工和品质；第三个是学区，是46中南校区，这个很不错的。
因为是一楼，还要看看户型、采光、噪音啊什么的……总的来说，这个位置，这个价格，还是很值得买的。
04
现在是买新房还是二手房？新房没有交付，可以上学吗？
买新房还是买二手房完全在于自己。新房产品、绿化、服务等更好点，但二手房是现房，大到配套小到采光都一目了然。
新房没有交付能不能上学，建议和开发商、学校沟通，情况都不一样。
05
外地户口在合肥要交满一年社保才能买房，但这一年内的社保在缴费过程中如果出现金额有波动，并不是一个一直固定的数字会影响买房么？
外地户口，只要是逐月连续缴纳12个月，就享有购房资格。
06
外地有套房没贷款在合肥再买算首套么？
要看是贷款还清还是没有贷款记录，只要有贷款记录都算。
贷款是全国联网，其他城市贷过款，哪怕是还清了，都不能算首套。如果是房查的话，只能查合肥的，外地有房不受影响。
07
手里现有一套滨湖万达小户型的，想卖了置换时光印象，纠结犹豫中，下不了决心，给个意见呗……
万达地段好，是稀缺的。从配套来讲，金融后台基地发展还需要一定的时间，而万达城附近目前配套成熟，可以任性的说“要啥有啥”，板块内土地利用接近饱和，未来房价还有想象力。
时光印象是新盘产品和物业更好。不管是户型、园林景观还是物业水平，时光印象都是可圈可点的。
你说想置换，其实也可以过段时间再置换。现在显然不是卖二手房的好时机，卖了也卖不上价格。
建议暂时按兵不动。对于置换来说，市场低迷、调控持续，哪怕再观望一段时间，再置换也不会差。
除非你立马想多个房间出来，想客厅更大一点，阳台采光更好点，时光印象价格很实在，如果你觉得住着也很舒适，很方便，也可以考虑。
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