以下是正文
网络问政一
网友：新安所片区红河学院预留地什么时候可以建房
近日，网友在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称：“新安所片区红河学院旁边的预留地什么时候可以审批下来给我们建房，旁边很多都准备建好了，我们新安所的什么时候可以盖？”
新安所镇回复：
经新安所国土所调查现答复如下：
红河学院预留地已于年划分到村民小组，现各村民小组已将土地划分到各安置户。安置户建房时到规划部门办理手续，规划部门要求安置户提供国土部门出具的权属证明。新安所国土所已将此情况上报蒙自市国土局。
市国土局回复预留地是政府依法征收农村集体土地按征收土地面积的一定比例安置给被征地农村集体经济组织，用于发展农村集体经济的国有建设用地。按照蒙政发（）号文件规定，预留地的土地性质为出让的国有土地（根据村集体需要也可以办理划拨的国有建设用地）。
红河学院预留地位于红河学院南面，于年确定了安置地块方案，规划总面积.63亩，纳入年第一批次建设用地报经省国土资源厅批准为国有建设用地。
根据《土地管理法》相关规定，国有土地供应方式有：1.出让方式供地。2.划拨方式供地。3.租赁方式供地。结合红河学院征地预留地情况，应先采取第二种划拨方式供地，即将土地划拨给被征地村集体并以村集体为单位办理不动产权证。如要办理户为单位用地手续，需由乡镇政府提供原被征地初始登记户名单（附户籍证明），经住建规划部门批准后，并补交土地出让费用后，可以办理户单位地籍初始登记手续。
下一步，我局将会红河学院预留地土地供应方式情况专题报告市人民政府，得到相关批复明确土地供地方式及土地权利人后，方能进行供地、登记办证等手续。
网络问政二
网友：花样年华小区私自违建
近日，网友“保罗汉纱”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称：“蒙自市花样年华小区别墅22幢将小区业主，将公共绿化铲出建房，这是侵犯大家业主的产权。希望有关部门来管一下。”
市住建局回复
一、基本情况
由红河华风房地产开发有限公司（以下简称华风地产）开发建设的“花样年华”小区，位于蒙自市高级中学西南侧，该项目共建住房21幢，于年4月全面动工，年10月竣工交付使用。其占地面积平方米，总建筑面积.59平方米，共计套，现由红河州盛诚物业管理有限公司（以下简称盛诚物业）为该小区提供前期物业服务。
二、调查情况
年1月4日，市城乡规划管理处工作人员前往小区进行现场查勘，经核实，该小区22幢别墅存在将花园围建庭院、建盖房屋的情况，盛诚物业曾多次上门劝阻，并下发整改通知书要求业主恢原样，但业主均不予以理会，并未整改。因物业服务企业无执法权，向业主劝说制止无效后，已将未进行整改的住户情况上报市城市管理局综合执法大队处理。
三、处理意见
（一）为加强城市管理，维护小区环境整体美观，市城乡规划管理处责令盛诚物业对违章搭建的业主耐心劝说，加强法律法规的宣传，引导业主及时整改。
（二）该户在未办理相关规划手续的情况下，擅自占用北侧空地公共绿地进行建设行为，不满足原规划审批要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，即第五十条，经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；经认定，22栋业主在北侧空地的新建行为占用公共绿地，不符合规划要求，市城乡规划管理处已发函至蒙自市城市管理综合行政执法局，建议执法局根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，要求该户恢复原样。
编辑：鲁九
审核：清爽
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