（招标编号：JT--03-01号）
项目所在地区：河南省,洛阳市,新安县
一、招标条件
本西湖嘉园前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金/，招标人为新安县发达置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模：西湖嘉园占地面积.86平方米，总建筑面积.13平方米，地上建筑
面积.11平方米（其中：住宅建筑面积.97平方米，商业建筑面积.97平
方米，暖设备房建筑面积.49平方米，开闭所建筑面积.85平方米，地面疏散楼梯建
筑面积83.91平方米，门卫建筑面积67.84平方米，配建建筑面积.08平方米），地下
建筑面积.02平方米。机动车位个（其中：地上56个，地下个）。物业管
理用房总建筑面积.96平方米，设于1#、2#楼一层（其中：1#楼物业管理用房-01-01
室.98平方米，2#楼物业管理用房-01-01室.98平方米）。容积率2.5%，绿化率35.73%。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
()西湖嘉园前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(西湖嘉园前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、具备有效的营业执照且
经营范围内包含物业管理等相关内容（提供加盖公章复印件）。
2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）。
3、有幸中标的投标人，中标后必须在项目所属地进行备案，否则取消其中标资格（提供加
盖公章的承诺书）。
4、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从年03月15日08时30分到年03月21日18时00分
获取方式：时间：年03月15日至年03月21日，上午08：30至12：00，
下午14：30至18：00（北京时间，法定节假日除外）。方式：请各投标单位在《河南省物业服务企业综
合监管平台》进行报名后，携带法定代表人（负责人）身份证明及法定代表人（负责人）本
人身份证原件或委托书及委托代理人本人身份证原件、营业执照加盖公章复印件1套到现场
进行报名确认并领取招标文件，不接受其他形式报名。售价：元/份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：年04月11日15时30分
六、开标时间及地点
开标时间：年04月11日15时30分
七、其他
根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标
管理暂行办法》等有关法律、法规和规章制度的规定，受新安县
发达置业有限公司的委托，就西湖嘉园前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条
件的单位参加投标。
1、项目基本情况
1.1项目名称：西湖嘉园前期物业服务项目
1.2项目编号：JT--03-01号
1.3招标方式：公开招标
1.4标段划分：本项目不划分标段
1.5资金来源：自筹资金
1.6控制价：
住宅：1.80元/月/平方米
商业：3.00元/月/平方米
车位：60.00元/月/个
1.7项目位置：新安县新城西区职教中心西侧，东至绿云路，西至规划路，南至规划路，北
至畛河路。
1.8项目概况：西湖嘉园占地面积.86平方米，总建筑面积.13平方米，地上
建筑面积.11平方米（其中：住宅建筑面积.97平方米，商业建筑面积.97
平方米，暖设备房建筑面积.49平方米，开闭所建筑面积.85平方米，地面疏散楼梯
建筑面积83.91平方米，门卫建筑面积67.84平方米，配建建筑面积.08平方米），地
下建筑面积.02平方米。机动车位个（其中：地上56个，地下个）。物业
管理用房总建筑面积.96平方米，设于1#、2#楼一层（其中：1#楼物业管理用房-01-01
室.98平方米，2#楼物业管理用房-01-01室.98平方米）。容积率2.5%，绿化率35.73%。
1.9招标范围：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理
区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服
务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。
1.10服务类型：住宅、商业、车位
1.11服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准
1.12服务期限：自签订前期物业服务合同起5年
2、投标人资格要求
2.1具备有效的营业执照且经营范围内包含物业管理等相关内容（提供加盖公章复印件）。
2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）。
2.3有幸中标的投标人，中标后必须在项目所属地进行备案，否则取消其中标资格（提供加
盖公章的承诺书）。
2.4本项目不接受联合体投标。
注：本项目的资格审查方式为资格后审。
3、获取招标文件
3.1时间：年03月15日至年03月21日，上午08：30至12：00，下午14：30
至18：00（北京时间，法定节假日除外）。
3.2方式：请各投标单位在线进行报名后，携带法定代
表人（负责人）身份证明及法定代表人（负责人）本人身份证原件或委托书及委托代理人本
人身份证原件、营业执照加盖公章复印件1套到现场进行报名确认并领取招标文件，不接受
其他形式报名。
3.4售价：元/份
4、投标文件提交
4.1时间：年04月11日15时30分（北京时间）
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
邮箱：
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